חיזוק ושיקום עמודי בניין היא עבודה חשובה והכרחית על מנת להבטיח את יציבות הבניין ובטיחות דייריו. בשלב זה או אחר, כל בניין יידרש לנקיטת אמצעים לשיקום וחיזוק עמודי הבניין.
עמודי הבניין שאתם רואים בכניסה וביציאה מבניין המגורים, אמנם נראים לכם חזקים ויציבים. אך אנו יכולים לציין כי הם רגישים למפגעים שונים, ועלולים להינזק ולהיחלש. גם אם הדבר אינו גלוי לעין ונדמה כי הטיח המתקלף היינו מפגע אסתטי בלבד. אבל האמת שכאן מתחילה הבעיה…הטיח הוא שכבת הגנה חשובה המונעת מהרטיבות לחדור לעומק הבטון. עמודי הבניין עשויים יציקת בטון מזוין. כלומר במרכזם כלונסאות ברזל שסביבן נעשתה יציקת הבטון. לפעמים ישנם סדקים ושברים המאפשרים לכם לראות את אותם ברזלים ומוטות זיון – ואם הגעתם למצב זה, ישנו צורך בשיקום דחוף.
הגורמים היכולים לפגוע בעמודי הבטון יכולים להיות תנאים סביבתיים, כמו חשיפה למים או מליחות באוויר (באזורים הסמוכים לקו החוף). אך גם רעידות אדמה, שרפות, פגיעות של רכבים, עומס יתר, תכנון וביצוע לקוי, שימוש בחומרים לא תקינים בקונסטרוקציית העמוד ועוד. תרחישים עונתיים כמו הצפות או בעיות איטום המביאות לחדירת רטיבות אל הבטון, יגרמו בסופו של דבר לתהליך התחמצנות והתרחבות של כלונסאות הברזל, וזה מוביל לסדקים והיפרדות של חלקי הטיח והבטון.
אז מתי תדעו כי הגיע הזמן לפנות אל חברת שיקום עמודי בניין? עליכם להיות ערניים לכל סימן של טייח רופף, סדקים בבטון, חלקי בטון שהתנתקו, ברזלים חשופים וברזלים חלודים או כל דבר חריג במראה עמוד הבטון.
התשובה היא גם וגם. הופעה של סדקים בבטון יכולה להעיד על התרחבות של כלונסאות הברזל. אך באותה המידה סדקים בבטון יאפשרו חדירה של מים וגורמים סביבתיים המאיצים את תהליכי התחמצנות ברזלי הזיון. ולכן, כאשר רואים סימנים שכאלו, חשוב למהר ולטפל בבעיה. שכבת הטיח של העמודים עשויה להיראות לכם רק כגימור חיצוני המשרת מטרות אסתטיות, אך בפועל הטייח הוא חלק משכבת האיטום והוא מסייע לשמור על העמודים. כך שבהחלט יש לטפל בבעיות של טייח מתפורר.
כפי שאמרנו, הבעיות הנראות לעין הן גם הסימפטום של הבעיה, וגם גורם המאיץ את ההתחמצנות והבלאי. ולכן חשוב לטפל בכל הבעיות בהקדם. ללא טיפול מתאים, עמודי הבניין ייחלשו, עד שיסכנו את יציבות הבניין. עמודי הבניין לא נבנו בשביל להקשות עליכם בחנייה, הם תוכננו בקפידה על ידי מהנדסים. יש להם צורך ממשי בשמירה על יציבות המבנה. וכאשר ישנו נזק משמעותי לעמודי הבניין, אתם צפויים לקבל צו מבנה מסוכן.
צו עליו מכריזה העירייה, בהמלצת מהנדס מבנים, על מבנים בהם ישנם פגמים או נזקים המסכנים את הדיירים ואת הסביבה. שיקום הנזקים, באמצעות חברה לשיקום עמודים המתמחה בביצוע שיקום בטון וברזל,יעצור את הנזק ההולך ומחמיר, יתקן את הנזק שכבר נגרם וגם ימנע נזק עתידי. באמצעות עבודות השיקום ניתן לחזק את עמודי הבניין, ובכך לחזק את המבנה כולו. כך ניתן להעניק לכם ביטחון לעוד שנים רבות.
אולי השאלה שצריכה להישאל היא אל מי פונים לצורך שיקום עמודי בניין? שיקום עמודי בניין הוא עבודה לחברה מקצועית המתמחה בתחום הזה. לא אחת אנו רואים ועדי בתים המתייחסים אל הנושא כאל עניין אסתטי בלבד. ובהתאם לכך הם פונים אל שיפוצניקים כללים אשר אינם מנוסים בעבודת השיקום והאיטום. במקום לבצע תהליך יסודי, מתבצע תהליך המעניק מענה שטחי ומוגבל מאוד, שאינו מחזיק מעמד הרבה זמן ובטח שאינו תורם לחיזוק יציבות הבניין.
שיקום מקצועי דורש קודם כל בחינה של הבעיה. צריך לראות מהם הגורמים לבעיות, ולעתים אלו הן בעיות המתחילות כבר בתהליך הבנייה. יש לנתח אילו השפעות סביבתיות פועלות על העמודים, ובהתאם לכך לתת את הפתרון הראוי. לא ניתן להסתפק בפתרון נקודתי, יש להעניק מענה כולל. למעשה ישנו תקן המגדיר כיצד לבצע את האבחון ואת התיקונים (תקן 1877), וזה דורש גם קידוחים ובדיקות שונות. בהתאם לאבחון תקבע תכנית הפעולה, וזוהי עבודה למהנדסים.
התקן מתייחס לכל פעולות השיקום שצריך לעשות, כולל סוגי החומרים המתאימים לכל מצב. תהליך השיקום כולל הסרת בטון, טיפול בברזלים וחידוש הבטון.
כאשר משקמים עמודי בטון יש להשתמש בחומרים העומדים בתקן 1877. ישנם חומרים שונים הכוללים חומרים אנטי חלד לצורך הגנה על הברזלים, חומרים אלו מספקים הגנה מפני חלודה. ועל מנת לשקם את הבטון ישנם חומרים צמנטים מיוחדים. ולבסוף יש להשתמש בחומרי איטום המעניקים הגנה חיצונית לעמודים. חשוב להשתמש בחומרים איכותיים העומדים בתקנים, וגם ליישם אותם בצורה הנכונה והתקנית. וזהי עבודה רק עבור מי שהוסמך לכך.
אל תזניחו את עמודי הבניין, הקדימו תרופה למכה. אם הופיעו סימני בלאי ונזק בעמודים, פנו אל חברת יסודות, המומחים לשיקום עמודי בניין, איטום ושיפוץ חזיתות מבנים.
יסודות פועלת ומתמחה בשיקום, שיפוץ וחידוש מבנים מהיסודות. צוותי שיקום ומבנים מסוכנים כוללים מהנדסי מבנים, מתכננים וצוותי עבודה מקצועיים האמונים על שיקום, שיפוץ והסרת צווי מבנה מסוכן מול כלל הגורמים בכל הארץ.